電動(dòng)自行車(chē)或電池不能再進(jìn)樓入戶(hù)了……
文章來(lái)源：睿通信息
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發(fā)表時(shí)間：2022-06-20 15:30:45
之前有住戶(hù)‘飛線(xiàn)’給電動(dòng)車(chē)充電，既不美觀(guān)，又不安全?，F在小區里有了智慧充電樁，車(chē)主充電方便了，安全系數也提高了。了解到下月起電動(dòng)車(chē)室內充電個(gè)人最高罰千元；
電動(dòng)自行車(chē)進(jìn)樓入戶(hù)將承擔法律責任
記者獲悉，《實(shí)施辦法》進(jìn)一步聚焦電動(dòng)車(chē)消防安全，并提出相應要求?！秾?shí)施辦法》規定了禁止在建筑物的公共門(mén)廳、疏散通道、安全出口、樓梯間以及不符合消防安全條件的室內場(chǎng)所停放電動(dòng)車(chē)，或者為其充電?！秾?shí)施辦法》第四十九條規定，攜帶電動(dòng)車(chē)及電池進(jìn)入室內充電和進(jìn)入電梯轎廂的，被責令改正后拒不改正的單位將被處1000元至5000元罰款，個(gè)人將被處500元至1000元罰款。
針對擬建、在建的住宅小區、住宅建筑和人員密集場(chǎng)所，《實(shí)施辦法》明確，應當按照規定設置電動(dòng)車(chē)集中停放、充電場(chǎng)所，配置符合用電安全要求的充電設施，采取防火分隔措施。既有建筑場(chǎng)所的產(chǎn)權人、管理人或者使用人應當按照消防技術(shù)標準，設置或者改造集中停放、充電場(chǎng)所；無(wú)法設置或者改造的，應當加強消防安全管理。
明確房東消防安全責任“躺平收租”一去不返
《實(shí)施辦法》第十一條明確細化建筑物或者場(chǎng)所出租使用的，出租人應當確保出租的建筑物或者場(chǎng)所符合消防安全條件，并應當以書(shū)面形式明確雙方的消防安全責任；未以書(shū)面形式明確的，出租人對公用的疏散通道、安全出口、建筑消防設施等進(jìn)行統一管理，承租人對承租的建筑物或者場(chǎng)所的消防安全負責。
也就是說(shuō)，租客可以對房東進(jìn)行監督，那些“躺平收租”的房東，可根據《實(shí)施辦法》追責。
多產(chǎn)權建筑實(shí)施統一管理不允許踢皮球
《實(shí)施辦法》還進(jìn)一步明確了房屋出租各方的消防安全責任?！秾?shí)施辦法》第十一條規定，建筑物或者場(chǎng)所出租使用的，出租人應當確保出租的建筑物或者場(chǎng)所符合消防安全條件。并且出租人與承租人應當以書(shū)面形式明確雙方的消防安全責任；未以書(shū)面形式明確的，出租人對公用的疏散通道、安全出口、建筑消防設施等進(jìn)行統一管理，承租人對承租的建筑物或者場(chǎng)所的消防安全負責；屬于多產(chǎn)權建筑的，相關(guān)的產(chǎn)權人、使用人應當共同確定或者委托統一管理單位對消防安全。
《實(shí)施辦法》第二十一條明確同一建筑物由兩個(gè)以上業(yè)主、使用人管理或者使用的，不得設置影響疏散的分隔設施。
物業(yè)推諉責任撒手不管最高可處5萬(wàn)元罰款
樓道堆放大量雜物，滅火器破損，消防車(chē)通道被私家車(chē)占用、電動(dòng)自行車(chē)或電池進(jìn)樓入戶(hù)了……很多時(shí)候，居民向物業(yè)投訴的時(shí)候，往往會(huì )得到“管不了”的無(wú)奈答復。7月1日后，物業(yè)的消防義務(wù)被明確，“撒手不管”的很可能會(huì )被處罰。
《實(shí)施辦法》第十二條，明確了居民住宅區的物業(yè)服務(wù)人應當履行的消防安全責任，要及時(shí)勸阻、制止違反消防安全管理規定及擅自改變建筑物消防安全條件的行為，勸阻、制止無(wú)效時(shí)，應當及時(shí)報告政府及街道相關(guān)機關(guān)依法處理。同時(shí)，明確了非居民住宅區委托物業(yè)服務(wù)人提供消防安全服務(wù)的也應履行相應的消防安全責任。補充規定了物業(yè)服務(wù)人發(fā)生變更的，原物業(yè)服務(wù)人與新物業(yè)服務(wù)人在消防安全管理工作中的交接、配合要求。
《實(shí)施辦法》第四十四條，針對物業(yè)服務(wù)人在共用消防設施、器材的維護管理；公共疏散通道、安全出口、消防車(chē)通道、避難設施、消防車(chē)登高操作場(chǎng)地管理；電動(dòng)自行車(chē)、電動(dòng)摩托車(chē)和電動(dòng)汽車(chē)停放、充電管理以及建筑物消防安全條件保持等方面未履行勸阻和制止等消防安全管理責任的，明確了相應的處罰。針對屬于單位的物業(yè)服務(wù)人，違法行為最高可處五萬(wàn)元的罰款。
今年7月1日起，新修訂的《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國消防法〉辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《實(shí)施辦法》）將正式施行?！秾?shí)施辦法》共8章51條，主要針對近年來(lái)電動(dòng)車(chē)輛違規停放充電引發(fā)亡人火災和出租屋、居民住宅小區等區域火災亡人多發(fā)等一系列直接關(guān)涉群眾消防安全利益的主要和突出問(wèn)題，做出多項創(chuàng )新規定。把防范化解重大安全風(fēng)險作為首要任務(wù)，并圍繞服務(wù)群眾、優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境作出多項創(chuàng )新規定，服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展。
此外，《實(shí)施辦法》還增加規定公民應當掌握必要的用火、用電、用油、用氣和燃放煙花爆竹等消防安全常識，使“全民消防”理念更加深入人心。
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